5月17日上午，無錫市場協(xié)會和無錫建材協(xié)會在月星國際家居召開無錫市建材家居行業(yè)發(fā)展研討會。會議圍繞“無錫建材家居行業(yè)發(fā)展”主題，研究探討無錫市家居建材市場的現(xiàn)狀以及發(fā)展趨向。
市場協(xié)會執(zhí)行會長章永星主持會議，市建材協(xié)會秘書長王濤出席會議，月星國際、錫滬家藝、弘陽家居、錫潤市場、錫滬材料、第六空間、居然之家、金泰國際、華東裝飾、江陰金三角、萬力裝飾城、華廈家居港、紅星美凱龍等單位參加了會議，會議邀請了市工商局、商務(wù)局、房屋交易管理中心、等部門領(lǐng)導(dǎo)。會上，市房屋交易管理中心陳暉通報了我市一季度的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易情況。參會單位負責(zé)人，結(jié)合本單位實際情況作了交流、對建材、家居行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提出了很多新的思路，會議取得了良好的效果。
一、房地產(chǎn)市場快速增長，保障了建材家居市場發(fā)展。投資額及新開工面積同比明顯增長，一季度無錫市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資226.2億元，同比增長43.1%；其中住宅141.8億元，同比增長30.2%。市區(qū)房地產(chǎn)施工面積3160.2萬平方米，同比增長4.4%，其中住宅2270.4萬平方米，同比增長6.3%；新開工面積183.5萬平方米，同比增長53.4%，其中住宅127.2萬平方米，同比增長41.9%；竣工面積為98.9萬平方米，同比下降53%，其中住宅45.3萬平方米，同比下降67.6%。商品房新增供應(yīng)量增長。一季度無錫市區(qū)商品房新增供應(yīng)面積138.3萬平方米，同比增長43.2%；其中商品住宅新增供應(yīng)面積119.5萬平方米，同比增長42.1%。市場成交量處較好水平。一季度無錫市區(qū)商品房成交面積160.4萬平米，同比增長51%，成交金額159.6億元，同比增長48.5%；其中商品住宅成交面積138.6萬平方米，同比增長59.7%，成交金額136.3億元，同比增長54.1%。
二、市場總量增長，增強了企業(yè)發(fā)展信心。無錫建材市場，今年在面積總量上已超過周邊地區(qū)，甚至已超過南京，雖受國家房地產(chǎn)政策調(diào)控影響，未來一段時期房地產(chǎn)增速可能進一步降低，但總量還在增加，這是建材市場發(fā)展的基礎(chǔ)，是與會的大多數(shù)企業(yè)對無錫的建材家居市場的發(fā)展信心的根本。一批新型建材超市正在誕生，如居然之家金城店重裝開業(yè)，華廈家居港二期華美綻放，第六空間無錫站隆重登場，紅星美凱龍布局新開三家店，月星家居新項目也即將開工，整個家居建材市場進入優(yōu)勝劣汰與強強聯(lián)合的全新發(fā)展階段。
三、商業(yè)競爭加劇，必須有序競爭。無錫建材市場總量大，但商家也多，競爭激烈，出現(xiàn)了魚龍混雜的情況，如前階段某家居網(wǎng)等三家整包裝飾公司跑路，引起諸多社會矛盾，導(dǎo)致廣大消費者和建材經(jīng)銷商遭受嚴重經(jīng)濟損失，整個行業(yè)受災(zāi)嚴重，若今后大面積產(chǎn)生這種不良現(xiàn)象，將對整個家居建材市場的發(fā)展造成嚴重影響；市場間招商少規(guī)范，有的市場單位在倉位租金和管理收費等方面以嚴重低于市場價格招攬商戶，致使商戶頻繁跳槽，造成市場間無序競爭。企業(yè)呼吁政府加強對商戶注冊登記等的盡職調(diào)查，進一步加強對商戶資質(zhì)的管理，盡可能防止欺詐客戶行為。企業(yè)要求加強行業(yè)自律，規(guī)范市場的管理，開展良性的市場競爭，防止惡性競爭，公平的市場環(huán)境，才是企業(yè)發(fā)展之道。
四、做大做好建材家居市場，必須創(chuàng)新經(jīng)營方式。圍繞整個行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，各家居建材市場都在不斷探索新的經(jīng)營模式，提出了許多發(fā)展思路。月星正在籌劃大家居、家居生活mall等經(jīng)營模式，擁有自己的智慧商城，通過精準的數(shù)據(jù)為廣大消費者提供體驗式消費，同時月星家居也在逐漸拓展品類，提檔升級，更好地為經(jīng)銷商和消費者服務(wù)。錫滬家藝中心把家居建材與大商業(yè)結(jié)合，拓寬經(jīng)營，如融入餐飲、教育等模塊，通過衣食住行多元化發(fā)展有效提高客流支撐，汲取更多客戶來源。第六空間建新址緊鄰高鐵，輻射其它地區(qū)，做大市場蛋糕。居然之家針對年齡差異開展差別化人性消費服務(wù)，創(chuàng)建服務(wù)品牌。其它單位也提出了富有創(chuàng)意的思路和做法。
無錫市建材行業(yè)協(xié)會秘書長王濤深入分析了無錫建材家居市場在“質(zhì)”與“量”、 市場規(guī)模、消費升級帶來新契機及智能家居發(fā)展前景，激勵各個市場在創(chuàng)新驅(qū)動、行業(yè)發(fā)展整合等方面推動整個建材家居市場的發(fā)展。
市工商局王愛軍肯定了建材家居市場發(fā)展的成績，并要求各市場深入研究建材家居市場的新形勢、新特點，針對不同客戶的不同需求，抓住商機，針對性服務(wù)，市場間要公平競爭，規(guī)范發(fā)展，搞誠信服務(wù)。市商務(wù)局吳凱對與會企業(yè)提了要求，重點抓好六個字：“重思考、有信心，誠服務(wù)”。
章永星執(zhí)行會長對會議做了小結(jié)，一是無錫經(jīng)過多年發(fā)展，存在建材家居市場單位數(shù)量多，重復(fù)建設(shè)多，同型競爭多的現(xiàn)象，因此會員單位在布局時，要注重控制總體規(guī)劃，以市場為重點，盡量防止重復(fù)建設(shè)，避免惡性競爭。惡性競爭的結(jié)果必然是服務(wù)質(zhì)量下降，企業(yè)虧損。二是建材家居與生活緊密相關(guān)，建材家居要與人們的年齡結(jié)構(gòu)相結(jié)合研究，分析年齡結(jié)構(gòu)消費理念挖掘市場潛力。建材家居要與家的衣食住行相結(jié)合研究，要與產(chǎn)業(yè)鏈的上下游整合相結(jié)合研究，要與不同需求對象的多元化相結(jié)合研究，要與大生活概念相結(jié)合研究，與大商業(yè)銜接，提升檔次，拓展服務(wù)，造就更多的客戶資源。家居市場，住是關(guān)鍵，要以新的思維、新的經(jīng)營方式適應(yīng)新時代的發(fā)展。三是今天到會的老總講了經(jīng)典話、實話，交流了=成功的做法和創(chuàng)新發(fā)展新思路，為做好市場提供了養(yǎng)分。對會上提到的惡意競爭等具有前瞻性苗頭的危險信號，可以提供風(fēng)險專題報告，警示行業(yè)內(nèi)注意。
（無錫市場協(xié)會秘書處）
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