2016年度無(wú)錫各類(lèi)商品市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
一、各類(lèi)商品市場(chǎng)運(yùn)行基本情況
2016年度，無(wú)錫全市各類(lèi)商品市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各市場(chǎng)加大投入，對(duì)老市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造、提升市場(chǎng)管理檔次、開(kāi)展誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、人才引進(jìn)等方面有顯著成效，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)均有所好轉(zhuǎn)。據(jù)對(duì)40個(gè)各類(lèi)商品重點(diǎn)批發(fā)零售市場(chǎng)樣本市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)，其成交總額 2471.43 億元，比去年同期增長(zhǎng)9%左右。但仍有一些市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)仍然比較嚴(yán)峻。從抽樣分析和調(diào)查研究情況來(lái)看，全年各類(lèi)市場(chǎng)總體上將平穩(wěn)增長(zhǎng)，但處在一個(gè)緩慢調(diào)整和復(fù)蘇的過(guò)程之中。
二、各類(lèi)商品市場(chǎng)運(yùn)行的主要特點(diǎn)
從四十個(gè)各類(lèi)商品重點(diǎn)批發(fā)零售市場(chǎng)主要特點(diǎn)來(lái)看:
（一）工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)
以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備類(lèi)為例：商品銷(xiāo)售與去年同期相比略有回升。2016年以江陰長(zhǎng)江港口物流園、江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)、五州工業(yè)博覽城、南方不銹鋼市場(chǎng)、中儲(chǔ)金屬物流、無(wú)錫國(guó)聯(lián)金屬材料、寶鑫投資、機(jī)電五金、偉達(dá)五金、舊貨機(jī)電設(shè)備10個(gè)市場(chǎng)為抽樣信息采集點(diǎn)（單位），這10個(gè)抽樣的市場(chǎng)總的經(jīng)營(yíng)面積統(tǒng)計(jì)為80.56萬(wàn)平方米,鋼材及五金制品類(lèi)商品成交額1823.73 億元，與去年同期相比增長(zhǎng)6.85%。其中南方不銹鋼市場(chǎng)、江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)和長(zhǎng)江港口物流園上升幅度較大，分別為11.4%、12.34%和34.08%。按這10個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì),這一行業(yè)就業(yè)人員已達(dá)到33307人,入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)9494戶(hù),與去年同期相比增加了5.36%，部份市場(chǎng)商鋪出租率也回升到83%~100%，其中有四個(gè)市場(chǎng)出租率仍處于36%~51%的低迷狀態(tài)。全年雖然有所回暖，但該行業(yè)中有場(chǎng)無(wú)市的情況還是存在，總體情況不是很樂(lè)觀，如何轉(zhuǎn)型升級(jí)拓展經(jīng)營(yíng)將是探索和研究的一個(gè)課題。
（二）工業(yè)品、小商品市場(chǎng)
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類(lèi)商品2016年市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)呈下降趨勢(shì)，但市場(chǎng)之間、行業(yè)之間、商戶(hù)之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類(lèi)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。以無(wú)錫皮革城（電動(dòng)車(chē)）、人和國(guó)際招商城、華東商貿(mào)、天天樂(lè)兒童天地、夢(mèng)之島數(shù)碼港、 夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)、百業(yè)超市等該行業(yè)8個(gè)骨干市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位），商品零售額2016年完成 159.24億元，同期相比下降29%。其中無(wú)錫夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)增幅為15%，其他均有下降態(tài)勢(shì)：夢(mèng)之島數(shù)碼港跌幅為-19.35%；招商城與去年同期相比跌幅為-31%，華東商貿(mào)城跌幅為-8.2%，天天樂(lè)兒童天地跌幅為-9.54%，其它基本持平。工業(yè)品、小商品8個(gè)市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積66.24萬(wàn)平方米，面積增加全年為1.3萬(wàn)平方米，攤位總量增幅為 0.36%，其中皮革城新增116戶(hù)，商鋪185間，攤位出租率在72-88.5%之間，其中華東商貿(mào)出租率在95%，招商城出租率在91.26%。該行業(yè)8個(gè)骨干市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)7148，從業(yè)人員16352人，流動(dòng)率平均在3.2%左右。
這類(lèi)商品市場(chǎng)消費(fèi)高峰相對(duì)集聚，市場(chǎng)熱點(diǎn)相對(duì)集中。從時(shí)間上來(lái)看，假日經(jīng)濟(jì)日益明顯。“元旦”、“春節(jié)”、“ 情人節(jié)”、“三八節(jié)”、“五一”、“十一”等假日消費(fèi)熱潮迭起，全年，該行業(yè)骨干市場(chǎng)銷(xiāo)售額4.6成在節(jié)假日實(shí)現(xiàn)，節(jié)假日銷(xiāo)售占比高達(dá)61.05%。另外據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)為滿(mǎn)足用戶(hù)日趨廣泛的商品需求，不斷進(jìn)行品類(lèi)拓展至小商品、日用品、服裝、家用電器電子類(lèi)產(chǎn)品，其中服裝鞋帽類(lèi)產(chǎn)品居高不下。2016年我國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)銷(xiāo)售占比最高的品類(lèi)是服裝鞋帽，用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)率達(dá)86.3%。可見(jiàn)，服裝鞋帽日用品類(lèi)的網(wǎng)購(gòu)需求量大、復(fù)購(gòu)率高，是電商企業(yè)爭(zhēng)奪用戶(hù)潛力最大的品類(lèi)市場(chǎng)。今年還有上升的趨勢(shì)，值得引起本行業(yè)實(shí)體市場(chǎng)高度關(guān)注。
從品類(lèi)看，高端品牌快速升溫。隨著居民收入的增長(zhǎng)、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，以及房地產(chǎn)政策調(diào)整影響，投資性消費(fèi)、奢侈品消費(fèi)促進(jìn)了一線品牌、高端商品銷(xiāo)售快速增長(zhǎng)。零售業(yè)態(tài)支撐明顯，骨干市場(chǎng)穩(wěn)步提升。零售業(yè)仍然是我市商品市場(chǎng)的中流砥柱，在“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)”的政策引導(dǎo)下，商家適時(shí)調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和和新的商業(yè)模式的營(yíng)銷(xiāo)策略，將未來(lái)發(fā)展的定制商業(yè)模式引入各個(gè)不同行業(yè)的消費(fèi)終端來(lái)適應(yīng)消費(fèi)需求、開(kāi)展特色經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，促使商品市場(chǎng)繁榮興旺。
（三）建材家居裝潢市場(chǎng)
建筑裝潢類(lèi)市場(chǎng)通過(guò)彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷(xiāo)售規(guī)模有所回升。2016年以五洲國(guó)際裝飾城、無(wú)錫華廈家居港、江陰金三角、紅星麥凱龍、金泰國(guó)際、錫滬裝飾材料市場(chǎng)、萬(wàn)力裝飾城7個(gè)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）的數(shù)據(jù)顯示：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)88.74萬(wàn)平方米，比去年新增1.3萬(wàn)平方米，這一行業(yè)在建和改建的市場(chǎng)還有增加經(jīng)營(yíng)面積的趨勢(shì)，抽樣的這7個(gè)市場(chǎng)1-12月累計(jì)銷(xiāo)售額為138.217億元，同比上升17%。其中江陰金三角增幅達(dá)12.35%，華廈家居港增幅達(dá)20%，其他幾個(gè)市場(chǎng)增幅均在6~10%左右，一直處于劣勢(shì)的金泰國(guó)際也有6.1%的增幅。抽樣的這7個(gè)市場(chǎng)出租率在83.3%~100%，同去年相比有所回升，提高了4.03%，其中金泰由原來(lái)的71%增加到84.5%，而華廈家居港和錫滬裝飾等均達(dá)到99~100%。紅星美凱龍出租率由原來(lái)的100%下降到91.65%。抽樣的這7個(gè)市場(chǎng)從業(yè)人員有5986人。
該行業(yè)的回升原因之一：是二年之前定約的商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)大量交付于業(yè)主，而投資性炒房這二年隨著限購(gòu)等相關(guān)政策逐步退出市場(chǎng)，大量的實(shí)際居住需求帶來(lái)該行業(yè)的回升。原因之二：全市房產(chǎn)庫(kù)存量持續(xù)攀升，庫(kù)存接近2010年以來(lái)最高水平，因此供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫(kù)存”仍是今年市場(chǎng)的主基調(diào)。根據(jù)以上數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)我市建材家居業(yè)今年有一個(gè)向高端市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)。建議建材家居市場(chǎng)順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進(jìn)建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，償試定制滿(mǎn)足客戶(hù)終端消費(fèi)新的商業(yè)模式。
（四）農(nóng)副食品市場(chǎng)
農(nóng)副食品類(lèi)商品市場(chǎng)通過(guò)提質(zhì)擴(kuò)容，銷(xiāo)售規(guī)模大幅增長(zhǎng)。無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司、江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品、無(wú)錫金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)錫水產(chǎn)、盛陽(yáng)食品、無(wú)錫新米市、廣益副食品、崇安集貿(mào)等8個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）數(shù)據(jù)顯示，8個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)經(jīng)營(yíng)面積為74.175萬(wàn)平方米，1- 12月其成交總額達(dá)到305.45億元，比去年同期增長(zhǎng)14%。其中，農(nóng)副食品類(lèi)增速最快，金橋副食品批發(fā)市場(chǎng)同比增長(zhǎng) 18.83 %，水產(chǎn)品增長(zhǎng)7.6 %，天鵬菜籃子工程創(chuàng)下全年成交總額達(dá)123億元的歷史較高水平，整個(gè)此行業(yè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)3469戶(hù)，已無(wú)退場(chǎng)情況,從業(yè)人員達(dá)到15580人。從糧油、食品、果蔬批發(fā)部份市場(chǎng)來(lái)看，商鋪出租率在88~100%，水產(chǎn)品市場(chǎng)商鋪出租率略有波動(dòng),盛陽(yáng)食品商鋪出租率僅70%。
去年，該行業(yè)市場(chǎng)整體運(yùn)行狀況良好，依然保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)勢(shì)頭。具體體現(xiàn)在：一是春節(jié)旺季期間果蔬銷(xiāo)量大增，個(gè)人消費(fèi)能力不容小覷；二是實(shí)物量的增長(zhǎng)并不多，因部份商品價(jià)格上調(diào)而導(dǎo)致成交總額有較大的增幅。三是客菜“直發(fā)車(chē)”增多，購(gòu)銷(xiāo)兩旺；四是車(chē)載交易大宗水果交易興盛；五是進(jìn)口水果銷(xiāo)量增幅明顯，經(jīng)營(yíng)商家越來(lái)越多；六是本地蔬菜交易，繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
負(fù)面因素的影響同樣不可忽視：一是經(jīng)營(yíng)戶(hù)墊資壓力上升；二是上游惜售炒作，收貨越來(lái)越困難；三是經(jīng)濟(jì)環(huán)境使然，果價(jià)繼續(xù)不停攀升。
預(yù)測(cè)：今年市場(chǎng)果蔬的供應(yīng)及銷(xiāo)售均會(huì)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)局面，本地上市的蔬果將是供應(yīng)的主力軍，果蔬量大新鮮的優(yōu)勢(shì)將體現(xiàn)出來(lái)，不過(guò)夏季炎熱天氣不利于果蔬儲(chǔ)藏的劣勢(shì)同樣存在。第四季度中的黃金“雙節(jié)”將是市場(chǎng)果蔬銷(xiāo)售的亮點(diǎn)，“雙節(jié)”所帶來(lái)的熱點(diǎn)效應(yīng)，將進(jìn)一步放大市場(chǎng)的成交量和成交額，同時(shí)助推蔬果銷(xiāo)售進(jìn)入全年銷(xiāo)量中的第二個(gè)高峰，今年果蔬全年的銷(xiāo)量有望超過(guò)去年。
（五）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
根據(jù)每一行政區(qū)域抽樣一個(gè)市場(chǎng)，如靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示全年7個(gè)市場(chǎng)成交額44.8億元，成交量約7.054萬(wàn)噸，同比下降7.2%左右。數(shù)據(jù)顯示7個(gè)市場(chǎng)共有經(jīng)營(yíng)面積7.4萬(wàn)平方米, 其中春勤農(nóng)貿(mào)有4.5萬(wàn)平方米,其他各市場(chǎng)均在5千左右平方米, 7個(gè)市場(chǎng)共有商戶(hù)2531戶(hù),從業(yè)人員3497人。根據(jù)抽樣調(diào)查和走訪了部份市場(chǎng)情況來(lái)看，市場(chǎng)攤位出租率均在80~98%之間。個(gè)別農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已有三分之一的面積已處于堆物的倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)，市場(chǎng)萎縮和差異現(xiàn)象嚴(yán)重,這與我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)合理科學(xué)的規(guī)劃分布有一定的關(guān)聯(lián)度。目前，尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境狀況不容樂(lè)觀，管理水平與標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場(chǎng)始終是一個(gè)“老大難”的問(wèn)題，難以解決，食品安全令人擔(dān)擾。急需要全面加大我市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造的力度，從而大大改善老百姓購(gòu)物環(huán)境。
三、影響商品市場(chǎng)發(fā)展的因素
1、實(shí)體經(jīng)濟(jì)有待走出瓶頸。目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整結(jié)構(gòu)、去庫(kù)存、去產(chǎn)能的關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)濟(jì)增速減緩不可避免，企業(yè)效益不佳、虧損擴(kuò)大，尤其是中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，目前我市還有幾家市場(chǎng)仍處于半停業(yè)狀況。長(zhǎng)而久之將影響到資源的浪費(fèi)，業(yè)主和經(jīng)營(yíng)商戶(hù)的不穩(wěn)定因素尚應(yīng)引起我們的高度關(guān)注。
2、農(nóng)村流通市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)滯后。一方面，我市大多數(shù)商品市場(chǎng)規(guī)模較小，輻射面窄，無(wú)法廣泛涉及至農(nóng)村市場(chǎng)，因此農(nóng)村市場(chǎng)呈現(xiàn)出消費(fèi)環(huán)境落后、商品單一、質(zhì)量參差不齊的現(xiàn)象；另一方面，現(xiàn)今一部分外來(lái)務(wù)工人員回鄉(xiāng)影響農(nóng)村消費(fèi)，農(nóng)村流通市場(chǎng)有待進(jìn)一步開(kāi)拓。
3、網(wǎng)上購(gòu)物分流部分零售額。隨著互聯(lián)網(wǎng)的逐步普及，結(jié)算方式便捷及物流配送的快速發(fā)展，網(wǎng)上購(gòu)物異軍突起。以網(wǎng)上購(gòu)物、電視購(gòu)物等為主體的無(wú)店鋪零售方式被廣大消費(fèi)者接受，網(wǎng)上的價(jià)格優(yōu)勢(shì)及各種促銷(xiāo)活動(dòng)促使消費(fèi)增長(zhǎng)迅猛，成千上萬(wàn)的網(wǎng)上銷(xiāo)售未被統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)上銷(xiāo)售如何納入規(guī)范化統(tǒng)計(jì)值得探討深思。
四、促進(jìn)商品市場(chǎng)平穩(wěn)較快發(fā)展的建議
1、網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)，要加強(qiáng)電子商務(wù)企業(yè)網(wǎng)上銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)。
近年來(lái)，電子商務(wù)快速發(fā)展，形成了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。從2009年開(kāi)始止今已有八個(gè)年頭了，淘寶雙十一的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一直呈直線上升的狀態(tài)。目前我市大部分電子商務(wù)企業(yè)仍游離在統(tǒng)計(jì)之外，造成統(tǒng)計(jì)失真。我市應(yīng)該大力發(fā)展電子商務(wù)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)，通過(guò)引導(dǎo)和監(jiān)督進(jìn)一步規(guī)范點(diǎn)上銷(xiāo)售行為和物流配送體系，營(yíng)造健康有序的電子商務(wù)環(huán)境，鼓勵(lì)電商企業(yè)積極提供真實(shí)數(shù)據(jù)。
2、招大引強(qiáng)，構(gòu)建高端商品市場(chǎng)。
就目前而言，我市的高端商品市場(chǎng)是我市社會(huì)商品零售業(yè)的一塊短板。我市缺乏一群較為綜合的高端市場(chǎng)，無(wú)法為一些高端品牌提供入駐的場(chǎng)所，因此，一部分高收入人群為了滿(mǎn)足需求，加之交通便利，寧愿去上海、杭州、南京等地消費(fèi)，導(dǎo)致商品市場(chǎng)流失了這一部分有足夠消費(fèi)能力的人群。因此，構(gòu)建高端商品市場(chǎng)和開(kāi)放型市場(chǎng)迫在眉捷。
3、以特色旅游產(chǎn)業(yè)為依托，建立健全消費(fèi)綜合評(píng)價(jià)體系。
目前，商品市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)只含蓋以上五個(gè)行業(yè)，優(yōu)化和革新調(diào)整統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度，加強(qiáng)對(duì)百貨、餐飲、旅游、文化、信息等其他服務(wù)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查。探索建立消費(fèi)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，逐步建立和完善消費(fèi)評(píng)價(jià)體系。
