從一九九五年開(kāi)始渉足最早的馬路市場(chǎng)，到各類市場(chǎng)遷入室內(nèi)市場(chǎng)的建設(shè)、策劃、到入市入駐、運(yùn)營(yíng)、管理二十多個(gè)年頭了。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的角度來(lái)理解市場(chǎng)頗有體會(huì)。
目前對(duì)地?cái)偨?jīng)濟(jì)理解，筆者認(rèn)為有更深層次的思考，是制定這一構(gòu)思的設(shè)計(jì)人，高屋建瓴又很接地氣！想通過(guò)這樣的經(jīng)濟(jì)手段來(lái)擠出來(lái)原來(lái)商品流通銷售環(huán)節(jié)中的利潤(rùn)水份，來(lái)更好的調(diào)節(jié)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)，讓更多的老百姓能得到更多的實(shí)惠優(yōu)質(zhì)商品服務(wù)。從而達(dá)到提高全民消費(fèi)能力、消費(fèi)水平、消費(fèi)欲望，而來(lái)提振經(jīng)濟(jì)，讓那些已經(jīng)先富起來(lái)的市場(chǎng)主辦的投資者，經(jīng)營(yíng)者，管理者，投機(jī)者得到一個(gè)緩存，重新來(lái)規(guī)劃組合市場(chǎng)的游戲規(guī)則，制定市場(chǎng)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境政策法規(guī)。
地?cái)偨?jīng)濟(jì)將形成一個(gè)財(cái)富的轉(zhuǎn)移的市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)的過(guò)程。也就是說(shuō)，租商鋪的經(jīng)營(yíng)商戶，要求業(yè)主（這一代新生的富裕人群）減租金，但是效果不是很好！那么地?cái)偨?jīng)濟(jì)開(kāi)放了，一些經(jīng)營(yíng)商戶也不需要再租商鋪了，直接到外面擺攤了，這樣導(dǎo)致?lián)碛猩啼伒臉I(yè)主就不得不降租金，自然而然的就用市場(chǎng)的手段進(jìn)行了財(cái)富轉(zhuǎn)移。當(dāng)然商業(yè)地產(chǎn)擁有者大多數(shù)人來(lái)說(shuō)還是屬于很富有群體，應(yīng)該能承受這樣的變革。
地?cái)偨?jīng)濟(jì)本意是保民生、保就業(yè)。但是隨著地?cái)偨?jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展，商業(yè)街、商業(yè)店鋪的需求就會(huì)下降，特別是大批的專業(yè)市場(chǎng)空置率會(huì)大大的提高,大量的資源會(huì)閑擱浪費(fèi)。短期來(lái)看是劫富濟(jì)貧，長(zhǎng)期來(lái)看沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)，一鋪養(yǎng)三代的歷史論點(diǎn)將重新定義，商業(yè)房?jī)r(jià)不斷走高，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是很不利的，所以提出地?cái)偨?jīng)濟(jì)本意是好的。而住宅市場(chǎng)基本上不受影響，還是會(huì)趨于平穩(wěn)發(fā)展的。
擺攤經(jīng)濟(jì)的另外一個(gè)核心是去庫(kù)存，投入成本小、既能做到不痛不癢又能做到規(guī)模龐大，每人投資5千，無(wú)論盈虧不痛不癢，五億人參加就是2.5萬(wàn)億，規(guī)模是龐大的，有人說(shuō)擺攤可促進(jìn)就業(yè)，其實(shí)重點(diǎn)不在這里，等恢復(fù)平靜，真正擺攤的還是那些人，大多人都是體驗(yàn)生活的過(guò)客，促進(jìn)就業(yè)也只是暫時(shí)的，大多數(shù)人堅(jiān)持不下去更不可能擺攤十年，所以國(guó)家去庫(kù)存，讓大多數(shù)行業(yè)的過(guò)剩產(chǎn)能在短時(shí)間內(nèi)集中爆發(fā)，雖不高端但很高明！所以從個(gè)人角度出發(fā)，你要理性評(píng)估:你參與擺攤經(jīng)濟(jì)是為了體驗(yàn)生活還是賺錢？若為賺錢，你的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力在哪里？你憑什么比隔壁賺錢？別人為什么買你的產(chǎn)品？你進(jìn)的庫(kù)存能否賣得出去？若不干了能否轉(zhuǎn)讓得出？等等問(wèn)題都得思考清楚!
再次就是地?cái)偨?jīng)濟(jì)全面放開(kāi)也會(huì)有一系列的管理上的問(wèn)題。譬如:設(shè)點(diǎn)的區(qū)域選擇問(wèn)題;食品安全問(wèn)題;環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題;買賣糾紛問(wèn)題;劃行歸市問(wèn)題;商品質(zhì)量問(wèn)題;知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題;消防安全問(wèn)題;上下水道通暢問(wèn)題;擾亂居民生活問(wèn)題;垃圾清運(yùn)問(wèn)題;停車管理問(wèn)題;用電安全問(wèn)題等等問(wèn)題都得思考清楚!有一個(gè)統(tǒng)籌規(guī)劃。
所以，在市場(chǎng)領(lǐng)域從業(yè)人員，都得從更多的角度來(lái)看待地?cái)偨?jīng)濟(jì)的需要以及它的發(fā)展！如果只是簡(jiǎn)單的理解為解決就業(yè)，繁榮市場(chǎng)的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。只有把地?cái)偨?jīng)濟(jì)更多的需求、更深層次的全方位的去理解，才會(huì)找出未來(lái)的自己的發(fā)展方向，做好準(zhǔn)備迊接新的挑戰(zhàn)！成功一定是給有準(zhǔn)備的人的！
今日在大數(shù)據(jù)已運(yùn)用到我們各個(gè)領(lǐng)域的時(shí)刻，信息的改造，定制化創(chuàng)新，平臺(tái)化的發(fā)展，信息要走到最前端。制定地?cái)偨?jīng)濟(jì)這一構(gòu)思的設(shè)計(jì)人，一定讓標(biāo)準(zhǔn)體系早日出臺(tái)，市場(chǎng)有標(biāo)準(zhǔn)，就有改進(jìn)的方向，平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，數(shù)字商務(wù)，就當(dāng)前全國(guó)商品交易市場(chǎng)如何更規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展進(jìn)行建言獻(xiàn)策，如何更高質(zhì)量發(fā)展，如何對(duì)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的評(píng)價(jià)，為商品交易市場(chǎng)行業(yè)的發(fā)展建言獻(xiàn)策與讀者一起交流探討。
最后與各位閱讀者共勉的一句話：決定你穿什么衣裳的，不是你的錢包，而是你的身材。決定你的脾氣的，不是你的性格，而是你的位置。決定你的品位的，不是你的學(xué)歷，而是你的閱歷。
(無(wú)錫匯智市場(chǎng)發(fā)展研究所 楊四方）
