五洲國際集團(tuán)城西裝飾城大板塊，總規(guī)劃70萬㎡，以超大規(guī)模體量集合五洲國際裝飾城，五洲紅星美凱龍，小商品城，五洲建材館，建材木業(yè)館，家居生活館，多項(xiàng)業(yè)態(tài)于一區(qū)，兼批發(fā)，零售，品牌展示，潮流體驗(yàn)，倉儲物流休閑餐飲配套服務(wù)于一體。
五洲國際裝飾城位于城西商圈中央，地處盛岸西路，毗鄰錫宜高速匝道口和312國道，近鄰滬寧城際高鐵惠山站，輻射整個(gè)無錫地區(qū)及周邊城市。項(xiàng)目總投資20億元，建筑面積約45萬平方米，自2006年10月28日開業(yè)至今，共引進(jìn)商戶3300家，總成交額為158.3億元，出租率98%，取得今天的成績主要體現(xiàn)在于管理：
1、側(cè)重商戶的管理：
A了解家居建材商戶的特點(diǎn)：1、陶瓷、衛(wèi)浴、板材、石材商戶實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營陶瓷、衛(wèi)浴的知名品牌的商戶多為廠家或代理商，店面裝修成本高，形象較好，商家實(shí)力較強(qiáng)，是建材市場的龍頭商戶。這些商戶在市場有一定的影響力，在很多方面起著帶頭的作用。石材商戶大多有自已的石材加工廠，可以全國范圍內(nèi)開店經(jīng)營，資金雄厚，經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)豐富。板材商戶基本上都是大批發(fā)的商戶，經(jīng)營面積大，輻射能力強(qiáng)。
b了解商戶之間的關(guān)聯(lián)性強(qiáng)， 建材市場的商戶的關(guān)聯(lián)性較強(qiáng)，如經(jīng)營陶瓷衛(wèi)浴、木地板知名品牌的商戶中，不同品牌的商戶有可能是家族關(guān)系和朋友關(guān)系等。中低檔陶瓷批發(fā)的商戶和經(jīng)營石材商戶基本都是福建的商戶，這些商戶之間大多都是朋友親戚關(guān)系，他們在異地做生意主要靠親戚朋友介紹。
2、注重品類的業(yè)態(tài)布局：
建材市場在招商前期就應(yīng)該嚴(yán)格的規(guī)劃品類布局，招商時(shí)嚴(yán)格控制品類分區(qū)。一般街區(qū)建材市場在業(yè)態(tài)布局時(shí)要從品類形象、顧客采購的關(guān)聯(lián)性、品類經(jīng)營場所要求等方面合理的布置業(yè)態(tài)，如陶瓷衛(wèi)浴品牌形象較好，一般應(yīng)把形象店或旗艦店規(guī)劃在主通道或市場大門口兩邊的位置；石材、型材、玻璃等需要加工的品類，因需要加工，場地要求較大，有噪音或塵應(yīng)規(guī)劃在市場邊緣或較偏的位置；而太陽能與管材、油漆與板材屬于關(guān)聯(lián)性采購應(yīng)規(guī)劃在同一區(qū)域經(jīng)營。大賣場式家居建材市場一般陶瓷衛(wèi)浴因品牌形象好、經(jīng)營面積大，規(guī)劃在一樓，窗簾布藝等軟裝規(guī)劃在高樓層。如果家具與建材同時(shí)經(jīng)營，應(yīng)遵循建材低樓層布局，家具高樓層布局的特點(diǎn)。
3、側(cè)重商品質(zhì)量管理：
實(shí)行招商準(zhǔn)入制，從源頭上把關(guān)，家居建材品牌眾多，質(zhì)量也參差不齊，如何選擇品牌和商家至關(guān)重要。建材市場要對招商的廠家進(jìn)行一定的篩選，引進(jìn)符合市場定位的商家以及形象好、知名度高、有競爭力的品牌，并對大品牌、好品牌的壯大一路開綠燈；對檔次較低、低素質(zhì)的商家實(shí)行市場準(zhǔn)入制度，把好入場檢測關(guān)，堅(jiān)決杜絕劣質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入市場。制定各種優(yōu)惠措施，積極引進(jìn)國內(nèi)國際建材優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品品牌，綠色環(huán)保產(chǎn)品，為消費(fèi)者創(chuàng)造綠色健康家居環(huán)境作出努力。對進(jìn)場的商家按面積的大小收取一定額度的保證金，商家如在經(jīng)營過程中產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，市場先行賠付，再向商家追繳。假如商家退場，保證金需要一年后，商品無質(zhì)量問題，市場才能退給商家。通過對商家實(shí)行招商準(zhǔn)入制，提升整個(gè)市場的品牌檔次，也避免在今后的經(jīng)營過程中出現(xiàn)商家損害消費(fèi)者利益的問題，通過招商準(zhǔn)入提升市場的整體形象和美譽(yù)度。
商海沉浮，誠信開道。在未來的品牌發(fā)展之路上，五洲國際裝飾城將堅(jiān)持開拓、創(chuàng)新、求實(shí)、發(fā)展的企業(yè)精神，以創(chuàng)一流市場、一流品牌、一流服務(wù)、一流效益為宗旨，堅(jiān)定不移地倡導(dǎo)誠信文明經(jīng)營理念，提升硬件設(shè)施，完善配套服務(wù)，在進(jìn)一步做大做強(qiáng)的同時(shí)，將服務(wù)做得更加全面到位，讓五洲國際裝飾城這一品牌形象更加深入人心。為無錫創(chuàng)建成為國際建材大都市而努力奮斗！
