房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)仍舊面臨兩難格局。一方面，房地產(chǎn)投資仍在下降。1-9月房地產(chǎn)投資增速下滑至15.4%，比1-8月下滑0.2個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)金融危機(jī)以來(lái)的新低；住宅開(kāi)工面積同比增速?gòu)?-8月的-11.1%繼續(xù)下滑至-12.9%；開(kāi)放商拿地依然謹(jǐn)慎，土地購(gòu)置面積從1-8月-16.2%下降至-16.5%。新開(kāi)工、土地購(gòu)置、投資都顯示未來(lái)供給面可能承壓。
而另一方面，近幾月由于剛性需求的釋放，房地產(chǎn)銷(xiāo)售出現(xiàn)回暖。1-9月房地產(chǎn)銷(xiāo)售額同比增速為2.7%，比前8月環(huán)比上漲了1.7個(gè)百分點(diǎn)，而這也是帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)增加的重要原因。
這樣看來(lái)，面對(duì)強(qiáng)勁的剛性需求，供給面的承壓，短期內(nèi)房地產(chǎn)政策難以改變。而缺乏房地產(chǎn)支柱之下，僅靠基礎(chǔ)設(shè)施帶動(dòng)能否穩(wěn)投資？相關(guān)消費(fèi)是否會(huì)受到影響值得重點(diǎn)關(guān)注。
