從一九九五年開始渉足最早的馬路市場，到各類市場遷入室內(nèi)市場的建設(shè)、策劃、到入市入駐、運(yùn)營、管理二十多個年頭了。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的角度來理解市場頗有體會。
目前對地?cái)偨?jīng)濟(jì)理解，筆者認(rèn)為有更深層次的思考，是制定這一構(gòu)思的設(shè)計(jì)人，高屋建瓴又很接地氣！想通過這樣的經(jīng)濟(jì)手段來擠出來原來商品流通銷售環(huán)節(jié)中的利潤水份，來更好的調(diào)節(jié)市場價格指數(shù)，讓更多的老百姓能得到更多的實(shí)惠優(yōu)質(zhì)商品服務(wù)。從而達(dá)到提高全民消費(fèi)能力、消費(fèi)水平、消費(fèi)欲望，而來提振經(jīng)濟(jì)，讓那些已經(jīng)先富起來的市場主辦的投資者，經(jīng)營者，管理者，投機(jī)者得到一個緩存，重新來規(guī)劃組合市場的游戲規(guī)則，制定市場發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境政策法規(guī)。
地?cái)偨?jīng)濟(jì)將形成一個財(cái)富的轉(zhuǎn)移的市場自我調(diào)節(jié)的過程。也就是說，租商鋪的經(jīng)營商戶，要求業(yè)主（這一代新生的富裕人群）減租金，但是效果不是很好！那么地?cái)偨?jīng)濟(jì)開放了，一些經(jīng)營商戶也不需要再租商鋪了，直接到外面擺攤了，這樣導(dǎo)致?lián)碛猩啼伒臉I(yè)主就不得不降租金，自然而然的就用市場的手段進(jìn)行了財(cái)富轉(zhuǎn)移。當(dāng)然商業(yè)地產(chǎn)擁有者大多數(shù)人來說還是屬于很富有群體，應(yīng)該能承受這樣的變革。
地?cái)偨?jīng)濟(jì)本意是保民生、保就業(yè)。但是隨著地?cái)偨?jīng)濟(jì)市場的發(fā)展，商業(yè)街、商業(yè)店鋪的需求就會下降，特別是大批的專業(yè)市場空置率會大大的提高,大量的資源會閑擱浪費(fèi)。短期來看是劫富濟(jì)貧，長期來看沖擊房地產(chǎn)市場，一鋪養(yǎng)三代的歷史論點(diǎn)將重新定義，商業(yè)房價不斷走高，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)是很不利的，所以提出地?cái)偨?jīng)濟(jì)本意是好的。而住宅市場基本上不受影響，還是會趨于平穩(wěn)發(fā)展的。
擺攤經(jīng)濟(jì)的另外一個核心是去庫存，投入成本小、既能做到不痛不癢又能做到規(guī)模龐大，每人投資5千，無論盈虧不痛不癢，五億人參加就是2.5萬億，規(guī)模是龐大的，有人說擺攤可促進(jìn)就業(yè)，其實(shí)重點(diǎn)不在這里，等恢復(fù)平靜，真正擺攤的還是那些人，大多人都是體驗(yàn)生活的過客，促進(jìn)就業(yè)也只是暫時的，大多數(shù)人堅(jiān)持不下去更不可能擺攤十年，所以國家去庫存，讓大多數(shù)行業(yè)的過剩產(chǎn)能在短時間內(nèi)集中爆發(fā)，雖不高端但很高明！所以從個人角度出發(fā)，你要理性評估:你參與擺攤經(jīng)濟(jì)是為了體驗(yàn)生活還是賺錢？若為賺錢，你的產(chǎn)品競爭力在哪里？你憑什么比隔壁賺錢？別人為什么買你的產(chǎn)品？你進(jìn)的庫存能否賣得出去？若不干了能否轉(zhuǎn)讓得出？等等問題都得思考清楚!
再次就是地?cái)偨?jīng)濟(jì)全面放開也會有一系列的管理上的問題。譬如:設(shè)點(diǎn)的區(qū)域選擇問題;食品安全問題;環(huán)境衛(wèi)生問題;買賣糾紛問題;劃行歸市問題;商品質(zhì)量問題;知識產(chǎn)權(quán)問題;消防安全問題;上下水道通暢問題;擾亂居民生活問題;垃圾清運(yùn)問題;停車管理問題;用電安全問題等等問題都得思考清楚!有一個統(tǒng)籌規(guī)劃。
所以，在市場領(lǐng)域從業(yè)人員，都得從更多的角度來看待地?cái)偨?jīng)濟(jì)的需要以及它的發(fā)展！如果只是簡單的理解為解決就業(yè)，繁榮市場的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。只有把地?cái)偨?jīng)濟(jì)更多的需求、更深層次的全方位的去理解，才會找出未來的自己的發(fā)展方向，做好準(zhǔn)備迊接新的挑戰(zhàn)！成功一定是給有準(zhǔn)備的人的！
今日在大數(shù)據(jù)已運(yùn)用到我們各個領(lǐng)域的時刻，信息的改造，定制化創(chuàng)新，平臺化的發(fā)展，信息要走到最前端。制定地?cái)偨?jīng)濟(jì)這一構(gòu)思的設(shè)計(jì)人，一定讓標(biāo)準(zhǔn)體系早日出臺，市場有標(biāo)準(zhǔn)，就有改進(jìn)的方向，平臺經(jīng)濟(jì)，數(shù)字商務(wù)，就當(dāng)前全國商品交易市場如何更規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展進(jìn)行建言獻(xiàn)策，如何更高質(zhì)量發(fā)展，如何對市場轉(zhuǎn)型升級的評價，為商品交易市場行業(yè)的發(fā)展建言獻(xiàn)策與讀者一起交流探討。
最后與各位閱讀者共勉的一句話：決定你穿什么衣裳的，不是你的錢包，而是你的身材。決定你的脾氣的，不是你的性格，而是你的位置。決定你的品位的，不是你的學(xué)歷，而是你的閱歷。
(無錫匯智市場發(fā)展研究所 楊四方）
