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您現(xiàn)在所在的位置:行業(yè)研究
市場過剩 傳統(tǒng)建材家居專業(yè)市場將走向何方
    2018年末,中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布了2018年全國BHEI(中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù))數(shù)據(jù)報告(以下簡稱“報告”)。
    報告顯示,2018年,全國BHEI值達(dá)到160.98(位于紅燈區(qū)),全國建材家居賣場已由2016年的飽和狀態(tài)(2016年BHEI值為133.96,位于黃燈區(qū))進(jìn)入當(dāng)前的過飽和狀態(tài),對全國而言,建材家居賣場整體過剩情況仍在加劇。
    通過對全國50個典型城市的BHEI進(jìn)行詳細(xì)分析,報告認(rèn)為,全國建材家居市場當(dāng)前的發(fā)展具有以下三個特點。
    第一,當(dāng)前全國建材家居賣場仍呈現(xiàn)“整體過剩、局部稀缺”的現(xiàn)狀,且新一線城市及二線城市競爭相對激烈。
    第二,一線城市北、上、廣均未處于紅燈區(qū),且與2016年相比BHEI均有大幅降低,上海更是已進(jìn)入綠燈區(qū)。這一現(xiàn)象既是近年人口和資源仍向大城市集中的趨勢的行業(yè)具象顯現(xiàn),同時也與環(huán)保及城市功能區(qū)的升級有關(guān),近兩年家居建材市場被疏解已成常態(tài),眾多模式落后、效率低下的傳統(tǒng)建材市場多面臨被清退、關(guān)停的命運。
    第三,市場的低位運行并不等于走向衰敗。由2016年公布的28個典型城市BHEI與當(dāng)前數(shù)據(jù)對比分析,顯示出建材家居市場正“日漸成熟”,市場具有一定的自我調(diào)控能力和自愈能力。由于我國建材家居流通業(yè)95%以上為民營企業(yè),且為勞動密集型、附加值低等屬性,中小企業(yè)占據(jù)大多數(shù),其不斷自我完善、轉(zhuǎn)型升級創(chuàng)新適應(yīng)市場能力不容小覷。
    在這樣的大環(huán)境中,競爭日益激烈,不管是中小型建材家居市場還是家居大賣場,都面臨共同的問題——生意難做。
    渠道多元化
    現(xiàn)在,渠道越來越多元化,以前家居企業(yè)喜歡扎堆在專業(yè)賣場、跟著幾個做家居商業(yè)地產(chǎn)的大企業(yè)就可以滿足訂單需求,如今,這種單一的經(jīng)營模式會越來越難。如果僅靠傳統(tǒng)渠道,這樣是不太樂觀的。
    平臺化
    多數(shù)經(jīng)銷商根本做不了平臺。但未來就是要打造平臺,未來就是一站式的服務(wù)。但家具做不了,還是素質(zhì)低,很難操盤。所以今天為什么說經(jīng)銷商難受,就因為他渠道太窄,很難跟上這個時代的步伐。
消費年輕化、個性化
    據(jù)統(tǒng)計,過去家居消費的主流人群大多集中在35歲以上,如今卻主要集中在28歲左右,且25-35歲的消費者比例達(dá)到了近60%,凸顯出家居消費群體年齡結(jié)構(gòu)年輕化的特征,對互聯(lián)網(wǎng)的認(rèn)知和接受程度非常高,同時對消費體驗和服務(wù)品質(zhì)也有相當(dāng)高的標(biāo)準(zhǔn),他們習(xí)慣通過線上來獲取消費資訊,同時又非常注重消費體驗和服務(wù)品質(zhì)。而家居“定制”也走向高潮,不知是“定制”的出現(xiàn)引導(dǎo)了個性消費,還是個性消費引發(fā)“定制”。在這樣的潮流下,傳統(tǒng)的建材家居市場也會流失一部分消費人群。
還有一個重要的原因,隨著大型房開商碧桂園、恒大等開售精裝房,在新房這塊,很多家居品類如瓷磚、衛(wèi)浴、地板、涂料、廚電等銷售機會越來越少。
    面對市場的變化,各大家居賣場也在不遺余力地進(jìn)行“圈客”。家居賣場新業(yè)態(tài)頻出,純粹的家居賣場越來越少見,商業(yè)業(yè)態(tài)似乎已經(jīng)成為家居賣場的標(biāo)配。
    2019年來臨前兩天重裝開業(yè)的國門1號,除了家居建材板塊以外,更新增了餐飲、教培、娛樂等幾大板塊。引入商業(yè)生活業(yè)態(tài)吸引客流,并非是國門1號的獨創(chuàng),此前,居然之家、集美家居、藍(lán)景麗家、城外誠等早已爭相引入商業(yè)業(yè)態(tài),邁出向商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型的步伐。分析人士認(rèn)為,在增速放緩和新零售的雙重壓力之下,家居賣場為了吸引更多的客流,不得不增加新業(yè)態(tài),但也為賣場轉(zhuǎn)型開辟出了一條新路徑。吸引客流是家居賣場爭相轉(zhuǎn)型商業(yè)綜合體的最大原因。
    家居賣場在重壓之下不得不轉(zhuǎn)型,呈多業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢,傳統(tǒng)的建材家居市場又該如何應(yīng)對?
從量變到質(zhì)變
    根據(jù)4月份北京市發(fā)改委內(nèi)容公布,截至2018年年底,北京市將完成90個傳統(tǒng)商品交易市場的關(guān)停清退、改造升級和疏解轉(zhuǎn)移。除了動批、大紅門、雅寶路等大型服裝批發(fā)市場,其中也不乏諸多老牌的家居建材市場。當(dāng)環(huán)保、高效成為家居建材市場轉(zhuǎn)型升級的代名詞,那些模式落后的、效率低下的傳統(tǒng)建材市場自然面臨被整改、關(guān)停的命運。
    優(yōu)勝劣汰是整個社會的生存法則,不單單適用于家居賣場或是家居行業(yè),放眼全行業(yè)的佼佼者,大都是放眼未來押中了勢能,基于對未來勢的判斷倒逼自身做出改變。從量變到質(zhì)變,是傳統(tǒng)建材家居市場轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。
    挖掘三四線城市市場
    前面提到家居市場存在“整體過剩,局部稀缺”的特點,也是就是說,一些初級產(chǎn)品市場在三四五線城市仍然有需求。另一方面,在一些小縣城建材家居流通還是以街邊店的形式為主。這給我們的建材家居市場提供“量”的增長。
    2019年建材家居專業(yè)市場是寒冬還是暖春,還是要把握當(dāng)前的發(fā)展趨勢。
                                                          (本文來自專業(yè)市場網(wǎng))
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